Ejendomsmægleren

Da de tyske regler og skikke, hvad angår kontakten til ejendomsmægleren (på tysk: Immobilienmakler), er anderledes end de danske, bør man som køber være opmærksom på flere forhold:

Hvis man køber sin lejlighed gennem en ejendomsmægler i Tyskland, indgår køber (!) og ikke sælger en formidlingsaftale om købet. Er man først klar over, at en mægleraftale kan indgås stiltiende, vil man forstå, hvorfor det er så vigtigt at holde styr på de tilbud, man modtager fra forskellige ejendomsmæglere. Flere danskere har oplevet at få tilsendt materiale på den samme ejendom fra forskellige ejendomsmæglere, som således hver især har rejst krav om et mæglersalær i tilfælde af køb. Læs mere om indgåelse af mægleraftaler og reservationsaftaler og de væsentlige forskelle til dansk ret i PDF-filen til højre. Læs også om kravene til en god ejendomsmægler og forudsætningerne for beregning af mæglersalær. Tjek huskelisten.

”Boligkøb med faldgruber”
Advokaten, medlemsblad for Advokasamfundet, nr. 3, 2007

”En af de første faldgruber er de tyske ejendomsmægleres reservationsaftaler og salærer. Den uerfarne køber kommer nemt til at betale salæret på seks procent af købesummen op til flere gange. Hans Oluf Meyer har da også det seneste år haft fem af disse sager.” Læs mere …